La quantità di energia consumata dalla società moderna aumenta ogni giorno. Migliorare l'efficienza energetica degli edifici multi-appartamento (MKB) è una delle sfide importanti del 21 ° secolo. Il massimo effetto del risparmio energetico può essere ottenuto attraverso gli sforzi congiunti dello Stato, delle società di gestione e dei residenti delle case.
Cosa sono l'efficienza energetica e il risparmio energetico
Le attuali tendenze nel risparmio energetico stanno guidando l'innovazione nel risparmio energetico. Secondo la legge federale n. 261, firmata il 23 novembre 2009, l'efficienza energetica è il rapporto tra i benefici ottenuti dall'utilizzo delle risorse ei costi necessari per ottenerli.
Il risparmio energetico è un insieme di misure, il cui scopo è l'efficienza e l'economia nell'uso delle risorse energetiche. I principali indicatori di efficienza energetica degli edifici residenziali multi-appartamento devono soddisfare i requisiti delle leggi applicabili in questo settore.
Legislazione sull'efficienza energetica per gli edifici residenziali
Le azioni per migliorare l'efficienza energetica degli edifici sono disciplinate dalle seguenti normative:
- Ordinanza del Ministero dello Sviluppo Economico n. 61 del 17 febbraio 2010, che ha approvato una sequenza approssimativa di azioni volte al miglioramento dell'efficienza energetica
- Ordine del Ministero delle Costruzioni n. 98 del 15 febbraio 2017, che ha approvato un elenco di azioni per promuovere il risparmio energetico e un uso più efficiente delle risorse nei condomini
Questi ordini definiscono un elenco di azioni per migliorare l'efficienza energetica in un condominio. L'ordine n. 98 specifica il principio di assegnazione delle classi di efficienza energetica ai condomini. Determina la razionalità di spendere le risorse necessarie per mantenere la struttura. Presi insieme, entrambi i documenti consentono di determinare un elenco di misure di risparmio energetico, distribuendole per livello di costo e tipologia di risorse.
Misure di risparmio energetico, secondo l'ordine del Ministero delle costruzioni n. 98
Il programma di risparmio energetico raccomandato dal Ministero dell'edilizia e dell'edilizia abitativa e dei servizi pubblici può essere suddiviso in base ai tipi di risorse utilizzate.
Il risultato delle attività svolte in primo luogo dovrebbe dare il massimo effetto. Quando tutti i requisiti prioritari per l'efficienza energetica sono soddisfatti in casa, viene eseguita la seconda fase delle attività. Anche la loro implementazione è molto importante. L'ordine delle attività è determinato per ragioni tecniche e finanziarie.
Si propone di attuare le seguenti misure che possono migliorare l'efficienza energetica degli edifici.
Sistema di riscaldamento e fornitura di acqua calda
Innanzitutto vengono svolte le seguenti attività nel sistema di approvvigionamento di acqua calda, calda e fredda:
- installazione di valvole di bilanciamento
- bilanciamento del sistema di riscaldamento
- risciacquo dei tubi del riscaldamento
- installazione di contatori per la misurazione dell'acqua calda e del consumo di calore in casa e in ogni appartamento
In secondo luogo, eseguono:
- installazione di un punto di riscaldamento individuale
- installazione dello scambiatore di calore
- installazione di un sistema progettato per il controllo automatico del riscaldamento e dell'acqua calda
- pipeline di sostituzione
- sostituzione del rinforzo
- isolamento termico delle condutture negli scantinati e nei solai, nonché nelle aree comuni
- installazione di valvole per la termoregolazione su dispositivi di riscaldamento
- installazione di valvole di intercettazione
- installazione e ammodernamento di pompe progettate per fornire il ricircolo dell'acqua nei sistemi di fornitura di acqua calda
Alimentazione e sistema di illuminazione
Prima di tutto eseguono:
- installazione di contatori elettrici di case e appartamenti comuni
- installazione di lampade a risparmio energetico in luoghi destinati ad un uso generale
In secondo luogo, eseguono:
- impostazione dell'oscuramento in modalità automatica
- sostituzione di motori elettrici; installazione di azionamenti per fornire il controllo della frequenza
Porte, finestre, tetto e pareti
Prima di tutto eseguono:
- chiusura, isolamento e sigillatura delle porte d'ingresso
- installazione di porte e serrande in scantinati e solai; sigillatura e sigillatura di finestre situate in aree comuni
In secondo luogo, eseguono:
- installazione di pellicole termoriflettenti su Windows
- installazione di vetri a bassa emissività nei vialetti
- sostituzione di vecchie finestre e porte con altre ad alta efficienza energetica
- isolamento di pavimenti e pareti nel seminterrato e nel sottotetto
- isolamento del tetto
- sigillatura dei giunti tra i pannelli
- isolamento delle pareti
- vetrate di logge e balconi
- riduzione delle perdite nel sistema di condizionamento e ventilazione dovute all'installazione di serrande d'aria
Preparazione di un programma di risparmio energetico. Stima dei costi e dei risparmi
Il programma di risparmio energetico è un documento basato sui requisiti dell'articolo 25 della legge federale n. 261, che descrive i principi del risparmio energetico e dell'efficienza energetica. Il piano del programma di risparmio energetico include i seguenti passaggi:
- raccolta dati oggetto
- ispezione rapida dell'edificio
- audit energetico per determinare il potenziale disponibile e le riserve di risparmio energetico
- formazione di un elenco di eventi al fine di aumentare la classe di consumo energetico di MKD
- determinazione dei costi necessari per implementare il piano
- calcolo del risparmio stimato in valore naturale e monetario
- calcolo del periodo di ammortamento delle misure di risparmio energetico pianificate
- selezione delle fonti di finanziamento
- selezione delle persone responsabili dell'attuazione di misure volte al consumo di energia in modo risparmio
- sviluppo di azioni per l'implementazione delle attività pianificate
- compilazione, registrazione e approvazione del programma di risparmio energetico
Programma per migliorare gli obiettivi di efficienza energetica domestica:
- tiene conto delle caratteristiche individuali di ogni MKD
- soddisfa specifiche esigenze di risparmio energetico
- definisce un piano specifico per raggiungere il livello di efficienza energetica richiesto
- contiene metodi per ridurre razionalmente i costi energetici e aumentare l'efficienza energetica
- tiene conto delle finanze disponibili
- sfrutta al massimo il potenziale energetico dell'edificio
Il risultato principale dell'attuazione del programma sviluppato è ridurre i costi e il consumo di energia. Ciò consente di indirizzare i risparmi verso aree di attività con priorità più elevata. Il recupero delle attività sviluppate può essere determinato da uno utilizzando il calcolo:
- periodo di rimborso semplice
- periodo di rimborso scontato
- rapporto di redditività
- Tasso di rendimento interno
- valore attuale netto
- Analisi dei costi del ciclo di vita
Il rilevamento di immagini termiche consente di valutare la classe di efficienza energetica di un edificio e stabilire quanto sia efficiente il consumo di calore ed elettricità nella casa. Tale indagine è inclusa nel complesso di diagnosi energetica. Sulla base dei risultati ottenuti, viene rilasciato un certificato energetico per MKD.
Miglioramento dell'efficienza energetica degli edifici da parte dei proprietari di appartamenti
I proprietari di appartamenti possono anche migliorare l'efficienza energetica degli edifici. Ciò porterà a un risparmio energetico, quindi il costo delle bollette diminuirà. Per questo si consiglia:
- Isolare porte e aperture di finestre
- installa una seconda porta d'ingresso se l'ingresso è molto freddo
- installa scudi termici dietro i radiatori
- rimuovere le griglie decorative dalle batterie, se presenti
- non coprire i radiatori con tende
- sostituisci i vecchi radiatori con quelli nuovi
- per smaltare logge e balconi
- risparmia elettricità
- risparmia acqua
L'adozione di queste misure consentirà di risparmiare sui costi energetici del 30-40% senza costi speciali senza ridurre la qualità della vita.
Chi è l'artista e da dove prendere i soldi
L'organizzazione di gestione è responsabile del mantenimento del patrimonio abitativo. Pertanto, è lei che è l'esecutore del lavoro per migliorare l'efficienza energetica di MKD. La fonte del finanziamento è il pagamento effettuato dai residenti della casa per la manutenzione degli alloggi. Parte dei lavori può essere eseguita con contratto di diritto civile.
L'ente di gestione ha il diritto di pagare l'importo dei costi delle misure di risparmio energetico in base al contratto-contratto a pagamento per la manutenzione dei locali residenziali, avendo precedentemente firmato un accordo con i proprietari sulla realizzazione dei lavori.
I programmi di riparazione del capitale nell'ambito del programma del Fondo per la promozione delle riforme (FRS) di alloggi e servizi pubblici, includono senza fallo misure per migliorare l'efficienza energetica e il risparmio energetico nei condomini, a spese del fondo.
Interventi a basso costo in condomini
Una casa che opera in modalità di risparmio energetico consuma molte meno risorse. Le tecnologie di risparmio energetico possono essere implementate anche attraverso attività a basso costo. Per fare ciò, segui:
- Lavare il sistema di riscaldamento
- isola i vialetti
- installa chiudiporta
- esamina il sistema di riscaldamento
- installa schermi termoriflettenti dietro i radiatori
- installa regolatori di riscaldamento che consentono di regolare la temperatura del liquido di raffreddamento in base alla temperatura dell'aria nella stanza
Misure di efficienza energetica negli edifici che richiedono grandi investimenti
Gli eventi tecnici e su larga scala sono costosi, ma migliorano molto di più l'efficienza energetica di un edificio. Questi includono:
- installazione di finestre moderne ad alta resistenza termica
- installazione di nuovi radiatori
- miglioramento dei singoli punti di riscaldamento
- selezione di caldaie per riscaldamento ad alta efficienza energetica
- automazione del processo di caricamento e funzionamento da caldaie di riscaldamento
- isolamento delle aree comuni
- esecuzione del moderno isolamento termico su tubazioni
- installazione di unità variabili nei sistemi di approvvigionamento idrico e di scarico
- installazione di un convertitore di frequenza su apparecchiature di pompaggio
- sostituire le vecchie reti elettriche con nuove
Una revisione efficiente dal punto di vista energetico può ridurre significativamente il consumo di energia. Inoltre, si raccomanda di monitorare e analizzare regolarmente le nuove tecnologie moderne che aumentano l'efficienza energetica e, se possibile, di metterle in pratica. Tutte queste misure aiutano a risparmiare in modo significativo la quantità di risorse spese per la manutenzione dei condomini.